国瑞置业粤港澳大湾区土储货值达600亿 有望乘东风扬帆起航

2019-03-07 11:24:50来源:中关村网

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  3月5日,高层领导在政府工作报告中提出,要优化区域发展格局,落实粤港澳大湾区建设规划,促进规则衔接,推动生产要素流动和人员往来便利化。这是继《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发后,上层对粤港澳大湾区建设进程的新指示。日前,广东省政府发布了贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见(以下简称《实施意见》),以及《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》等一系列配套文件,并确定广东将按“三步走”推进大湾区建设。

  “三步走”的施工图显示,第一步到2020年,大湾区建设打下坚实基础,构建起协调联动、运作高效的大湾区建设工作机制,在规则相互衔接和资源要素便捷有序流动等方面取得重大突破;第二步到2022年,大湾区基本形成活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架;第三步到2035年,大湾区全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区。

  “三步走”路线清晰描绘了粤港澳大湾区未来世界级湾区的蓝图,拉开了大湾区扬帆起航的帷幕。国瑞置业发轫于广东汕头,在珠三角地区深耕多年,将凭借地缘优势,有望乘粤港澳大湾区的建设东风,续写新的辉煌。2018年,国瑞置业实现签约销售总额约人民币219.13亿元,同比增长约47.3%;建筑面积签约销售量约130.4万平方米,及签约平均售价约每平方米16,804元。投资物业方面,公司实现投资物业租赁合同签约额约为14.62亿元、签约出租面积约为12.75万平方米,荣列2018快3正规平台上市百强第60位。截至2018年12月31日,国瑞置业在粤港澳大湾区的土储建筑面积约309万平米,土储货值达600亿元。

  从项目布局上,国瑞置业在湾区内的重点城市深圳、佛山、江门等地均有土地储备及在售项目。2017年,国瑞置业通过收购股权的方式,在深圳拥有T304-0089号宗地土地使用权,该地块位于南山区科技中二路39号,使用面积为20163.3平方米。在寸土寸金的深圳南山区,该地块将为公司带来丰厚的收益。在佛山,国瑞置业也已落下多子:2013年,以6.3亿元底价拿下南海大沥土地,开发国华新都项目;2014年,以14.8亿竞得莲升片区旧改核心地块,参与佛山祖庙商圈国瑞升平项目开发;2017年3月,以16.74亿元夺得佛山南海区西樵商住地,开发国瑞华庭项目。2018年,国瑞置业通过一系列参股、增资等资本运作,持有广东宏泰国通、广东国厦、江门映晖湾投资等公司股权,旗下新增江门共和山海湖、佛山藏珑华府、恩平四季全城项目。2018年12月30日,深圳市龙岗区公布2018年城市更新单元计划第九批计划,其中国瑞控股子公司申报的西坑片区GX01项目拆除重建用地面积364,404平方米,预计计容规划建筑面积100多万平米,预计在近1-2年取得土地,将大幅度提升国瑞集团在大湾区核心城市的土地储备。

  粤港澳大湾区中的广东省,作为全国对外贸易的重要省份,从改革开放伊始就是先行者与探路者。从数据上看,“9+2”地区所组成的粤港澳大湾区经济近年保持着很高的增长潜力。2017年,粤港澳大湾区创造的GDP(国内生产总值)首破10万亿元大关,达到100156亿元,占中国总体GDP的12.6%。而当地的人口(不含港澳台)只有6950万,仅占中国14亿人口的4.9%,土地面积合计5.6万平方公里,更是仅占到全国的0.6%。2017年,粤港澳大湾区内广东9市的经济总量超过7万亿元,从2010年至2017年,广东9市的经济增速也远高于全国平均水平。

  有业内人士认为,在房地产业上,广东省是全国人口迁入最多的省份,发展潜力巨大。人口的流入将会为大湾区的房地产带来更多的刚需,随着粤港澳大湾区未来愿景的实现,湾区内所有城市的房地产价值都将得益。粤港澳大湾区依然贯彻着“房住不炒”的方针,并将以打造绿色湾区,生态湾区为目标,成为舒适宜居的世界级城市群。在国家政策及各地政府的大力推动下,粤港澳大湾区的产业、经济、体制正在经历前所未有的融合与发展,这也为相关行业上市公司的发展提供了更广阔的舞台。        

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  • “2018年中国经济增长率为6.6%,增长幅度在世界前五大经济体中位居首位。
  • 3月6日上午,十三届全国人大二次会议广东代表团在首都大酒店举办媒体开放日活动。
  • 3月6日,十三届全国人大二次会议举行首场记者会,国家发改委主任何立峰、副主任宁吉喆、副主任连维良就“大力推动经济高质量发展”主题回答记者提问。在消费——这一连续六年成为拉动经济增长主要引擎的议题上,宁吉喆表示:“我国消费持续扩大的基本面没有改变,消费转型升级并带动产业、投资转型升级,乃至整个经济转型升级是大势所趋,长期看好。”
  • 3月6日上午,国家发展改革委相关负责人围绕“大力推动经济高质量发展”这一主题,回答了记者提问。
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  • 中国政府网1日公布的2018年政府工作报告量化指标任务的落实情况(下称“报告”)显示,36项量化指标任务全部落实,其中多项超额完成。
  • 仅为局部躁动,并非市场全面转暖信号。
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  • 自三月份开始,珠海启动节后首拨卖地潮,一口气推出4宗地块,包括1宗工业用地、3宗商住、住宅类型的用地,其中不乏航空新城等热门区域,预计吸金至少40亿元。
  • 记者6日从杭州市住房保障和房产管理局获悉,杭州住保房管部门联合杭州市民卡中心将于3月中下旬推出凭“钱江分”减免公共租赁住房押金业务,符合条件的公租房保障家庭可享受押金减免。
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  • 在刚刚过去的2月,尽管经历了春节假期,但是上海二手房成交却保持平稳。
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