超58亿!广州一口气挂牌五宗地 广钢新城宅地起拍价2.8万元/平方米

邱永芬2019-03-01 15:43:09来源:南方都市报

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  大湾区规划公布后的首波挂地潮来势凶猛!昨日上午,广州接连挂出四宗商住用地和一宗商业用地,总起拍价超58亿元。四宗宅地分别为荔湾广钢新城一宗,番禺三宗;商业地来自琶洲。五宗地均将于4月1日限时竞价。

  广钢新城楼面地价达28140元/平方米

  在去年宅地出让稀少之后,荔湾区在昨日迎来2019年该区的首宗住宅用地挂牌。

  宗地为坐落于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-B地块,面积12460平方米,计算容积率建筑面积56706平方米,挂牌起始价达15.9571亿元,折合楼面地价达28140元/平方米。

  按照公告要求,竞得人须按规划要求配建地块外的48班小学(荔湾区广钢新城北部AF040136地块),并在建成验收合格后无偿移交给荔湾区政府有关部门。

  该地块设定最高限制地价为231378万元,即最高限制楼面地价为40803元/平方米。而在2017年,保利竞得广钢新城南区地块,即楼面地价为4.16万元/平方米。

  竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

  值得关注的是,该地块被限高100米,地块南侧设置有41米市政道路,东侧设置有40米市政道路。

  番禺三宗宅地一起来,总价达41.94亿

  昨日番禺挂牌的三宗地,其中番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一占地面积28801平方米,计容建面86403平方米,起拍价95908万元,折合楼面地价14918元/平方米。地块要求竞得人须在地块内提供10000平方米住房由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。地块最高限制地价为139067万元。

  番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二占地面积50198(可建设用地面积34194平方米)平方米,计容建面102582平方米,挂牌总价16.1618亿元,折合楼面地价15755元/平方米。竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。而番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一由宅地和商业用地组成,占地59975平方米,计容建面108542平方米,挂牌总价16.1918亿元,折合楼面地价11100元/平方米。竞得人须在地块内提供15000平方米住房由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  另外,海珠区琶洲西区昨日亦挂牌一宗商业地,地块为琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块,占地面积仅1787.23平方米,地下连接体建面7148.92平方米,挂牌起始总价4812万元。

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