上海去年四季度宅地拍卖基本以零溢价成交

于俊2019-01-15 10:52:15来源:中国新闻网

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  中国政府推行的“房住不炒”“大力发展住房租赁市场”等政策正显现效果,一线城市以往热火朝天的住宅土地拍卖市场已趋于平静,上海去年第四季度推出的多幅宅地拍卖基本以零溢价成交。

  据全球知名房地产服务商第一太平戴维斯最新发布的“2018年第四季度上海市场回顾”报告,刚刚过去的该季度共交易了4块纯居住用地,其中2块处于位置偏远的嘉定区,另2块分别位于徐汇区及静安市北高新技术服务园区,为近两年来少有的市中心区域纯住宅地块。成交占地面积共计14。7万平方米,可建面积29。6万平方米,平均成交楼板价为每平方米人民币27568元。除徐汇区康健街道地块以0。1%溢价成交外,其余地块均以零溢价成交。

  同期,申城还交易了5幅租赁用地,多位于近郊区域,均以零溢价成交。可建面积约43.0万平方米,容积率在1.52至2.5不等。

  报告披露,2018年,上海市共成交27块纯住宅用地,建筑面积73万9千平方米;交易纯租赁用地34块,可建建筑面积约131万平方米。截至目前,该市已推出纯租赁住房地块共计57块,将至少为市场提供51679套新建租赁住宅。

  在中央政府楼市调控逐步细化之时,上海保障性住房政策跨出大步,去年10月8日施行《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》,上海共有产权房扩围向非户籍常住人口开放申请资格。上海共有产权保障住房准入标准按照“先紧后松”的原则确定,已先后5次放宽准入标准。

  第一太平戴维斯认为,2019年中国将延续既有楼市政策基调,住宅市场持续承压成为新常态。相较2018年,开发商或将加快放量,住宅市场整体流动性加强。而未来的供地结构或将进一步调整,政府或不单纯依靠拍卖土地获得税收,可能会出现一些多样的征税产品。

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  • 部分城市政策“松动”,还有一些城市在“打补丁”。
  • “嘉兴市不动产登记网上办理系统”已于1月8日正式上线,该市市民只需登录“浙里办”APP,就能在网上操作完成市本级范围内的不动产预告登记等业务,不动产登记证明可通过邮寄的方式获取,或直接下载不动产登记电子证明,真正实现办事“零见面”“不用跑一次”。
  • 海南省自然资源和规划厅、海南省住建厅和海南省税务局等部门联合印发通知,全省不动产登记一窗受理集成服务将于3月底前全面落地。
  • 记者从天津市公积金管理中心了解到,天津公积金管理部门以推行“无人审批”和“网上办”为抓手,大力发展网上业务,为天津市住房公积金缴存单位和职工提供更为便捷安全的互联网+公积金服务。
  • 记者近日从南京市住房保障和房产局获悉,近期该局已基本完成以政府为主导的租赁房屋信息平台建设,并通过微信公众号、网页、App等形式向社会推出。
  • 合富、保顾研究院最新发布的年度报告指出,随着国内重点城市,尤其是一二线城市土地资源越来越稀缺,“物业持有与运营”、“租售并举”、“业态多元”和“资产证券化”成为未来房企发展的主要趋势。
  • 今年,丰台区将进一步提升住房保障水平,加快推进位于长辛店镇张郭庄村、卢沟桥乡张仪村、卢沟桥乡小屯村和郭庄子村、花乡草桥村、花乡葆台村的5个集体土地租赁房项目建设,实现开工3730套。
  • “大家都在涨价。”公寓限售对象松绑这一利好新政搅动着广州市场,在走访过程中,不少销售人员向《中国经营报》记者传达着市场升温的信号。
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