杭州:房企进入“年中冲刺”节奏

周坚洪2019-06-06 09:25:32来源:每日商报

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  告别 “红五月”,开发商进入到上半年最重要的一个节点:年中冲刺,继续加快加大推盘数量。

  上周(5月27日-6月2日),杭州市区共成交商品房3164套、31.93万方,成交套数、面积环比下降6.17%、12.38%。临安成交放量,蝉联榜首。

  供应方面,上周(5月27日-6月2日)市区30个项目领出53张预售证,创下了近期新高,其中临安新增供应上升明显。

  开盘方面,上周市区共24个项目开盘,其中4个纯新盘,涵盖刚需、改善楼盘,近六成项目去化率在80%以上。

  供应:领出53张预售证

  上周(5月27日-6月2日),市区共30个项目领证,共领出53张预售证,新增商品房3569套、49.52万方,套数、面积环比分别上升11.29%、29.35%。楼市热度不减,房企推盘节奏加快,临安和富阳新增环比上升较明显。

  这30个项目分别是:绿地·华家池印、融信万科·古翠隐秀、半山林畔商务中心、联发·藏珑玉墅、绿都·鉴未来、雍澜府、祥生绿都·京杭府、荣安·柳岸闻莺、景瑞·镜溪绿汀、瑞城·熙园、艺尚创谷中心、新湖·香格里拉、御山道壹号、万科·缦云坊、中锐招商·星未来、绿地·艺尚府、德信碧桂园·印江南、公元帝景、泰禾野风·大城小院、绿城·云栖桃花源、宋都·如意春江、大华·春山明月、柳溪湾、旭辉中粮·朗香郡、中天·珺府、越秀·湖山悦、春天学府、中骏·柏景湾、通策·状元府、竹悦山水轩。

  开盘方面,上周市区共24个项目开盘,涵盖刚需、改善楼盘,近六成项目去化率在80%以上。其中,有4个首开项目,分别是:融信万科·古翠隐秀、保利·澄品、绿城九龙仓·桂语朝阳、雍澜府。

  成交:成交量小幅下滑

  上周(5月27日-6月2日),杭州市区共成交商品房3164套、31.93万方,成交套数、面积环比下降6.17%/12.38

  分区域来看,上周临安蝉联成交榜首,共成交商品房856套、8。22万方,环比之前一周,套数、面积下降16。00%、23。16%。萧山区排在第二位,共成交720套、7。66万方。余杭区位列第三,成交467套、5。9万方。主城区中,江干成交269套,拱墅成交199套。

  商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅2291套、26.19万方,环比下降9.87%、11.77%。分区域来看,临安以817套、7.79万方维持榜首,环比下降16.63%、25.26%。萧山成交520套,余杭成交416套,位列第二和第三。

  排行:低价项目表现出色

  上周(5月27日-6月2日),市区成交套数前十项目共成交1163套、10.49万方。刚需项目表现出色,前十名中,均价低于2万元/平方米的项目共有6个。

  临安区的春天学府成交292套,位居第一。项目位于临安区锦城街道,由本土房企地上集团开发,上周成交均价为19172元/平方米。

  萧山区的新希望滨江·锦宸共成交199套,位居第二,成交均价37145元/平方米。

  富阳区的祥生·云湖城成交105套,位居第三,成交均价为19565元/平方米。

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