2019年2月份40城新房成交面积降13% 三四线城市同比降30%幅度最大

江楚雅 袁奕聪2019-03-13 10:08:01来源:长江商报

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  3月11日,易居房地产研究院发布《2月全国40城住宅成交报告》。该报告显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。从具体城市来看,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

  易居研究院研究员沈昕预计,2019年上半年40城成交将继续萎缩,分城市类别看,一线城市由于目前成交量能已处于低位,开始企稳;东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

  分城市来看,一线城市同比增长,二三线城市同比下降。其中,2019年2月,易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%,同比增长33%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%,同比下降12%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%,同比下降20%。

  值得注意的是,弱调控或未调控的三四线城市成交同比下降幅度较大,从成交量走势来看,2018年5月见顶后逐渐下降,2018年三季度以来降温趋势明显,未来还将继续降温。2019年1-2月三四线城市新房成交同比去年同期下降21%,这里面有返乡置业的因素。

  据相关调查机构数据显示今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿,但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的下滑,返乡置业明显降温。

  易居预计,一线城市由于目前成交量能已处于低位,开始企稳;东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

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  • 近期,多个城市房贷利率出现下调。
  • 近日,人民银行公布了2月份货币信贷和社会融资规模数据,主要金融数据较1月份有所放缓,引起市场关注,央行有关负责人表示,2月份主要金融数据较1月份有所放缓,主要是春节因素导致的季节性波动,符合历史规律,属于正常情况。
  • 央行最新发布的数据显示,2月当月人民币贷款增加8858亿元,社会融资规模增量为7030亿元,二者环比1月的“天量”数据均有回落,也引发市场关注。
  • 2019年开年以来,市场上优质资产稀缺,房地产信托募集规模继续上升,占比将近达到60%。
  • 十三届全国人大二次会议新闻中心3月10日上午举行记者会,邀请中国人民银行行长易纲,副行长陈雨露,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜,副行长范一飞就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。
  • 3月10日,央行公布的数据显示,2月人民币贷款增加8858亿元。
  • 日前,财政部印发《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》(以下简称“实施意见”),明确规范推进政府和社会资本合作(PPP)项目实施,明确严控10%支出红线等规范化举措的同时,也明确鼓励民资和外资参与,优先支持基础设施补短板及健康、养老、文化、体育、旅游等公益性领域。
  • 持人包兴安:2月末,M2同比增长8%,社会融资规模存量同比增长10.1%,保持了平稳增长;1月份至2月份,中央企业营业收入增加3.9%,利润增长15.3%,经济向上的潜力很大;2月份CPI同比上涨1.5%,涨幅略有回落。
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