去年全国租赁房源增长36%

洪诗敏 路漫漫2019-01-15 09:07:09来源:南方都市报

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  合富、保顾研究院最新发布的年度报告指出,随着国内重点城市,尤其是一二线城市土地资源越来越稀缺,“物业持有与运营”、“租售并举”、“业态多元”和“资产证券化”成为未来房企发展的主要趋势。

  在这其中,“租售并举”中的租赁市场,未来市场将会有多大?合富、保顾研究院根据各城市统计年鉴、中国流动人口发展报告等数据综合统计,以包括北上广、佛山和东莞在内的全国20个主要城市为例,2015年租赁人口约为0.49亿人,预计到2020年达到0.56亿人,预计到2030年发展为0.65亿人。而租赁市场的规模,则分别从2015年的6321亿元,将上升到2020年预计9831亿元,5年时间,市场规模预计将扩大55%以上。2030年预计将达到21478亿元,市场规模是2015年的三倍以上。

  数据同步显示,在过去一年时间,包括佛山在内的全国主要城市,无论是租赁政策、房源增长还是企业投资,增速都达到历史新高。

  佛山汇诚鸿图最新发布的市场监测报告显示,根据58同城、安居客发布的年度住房租赁报道显示,2018年全国租赁房源同比供应增长了36%,上海、北京和深圳租赁房源供应量位居全国前三名。

  该份报告同步显示,流动人口以及高校毕业生为租赁主要群体,租金在2000元/月以下的刚性需求占市场主导地位,占比接近八成。因此,小户型租赁房源更受青睐,去年全国租赁房源主要供应面积集中在50平方米以下和70-90平方米两个区间,分别占了总量的29.5%和22.6%。

  “中国一线城市租赁人口以及租赁市场规模,远小于发达国家一线城市。未来存在两倍以上发展空间。”合富、保顾研究院分析指出,“一线城市是未来住宅租赁市场主战场,二线城市迎来大发展。”

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  • 今年,丰台区将进一步提升住房保障水平,加快推进位于长辛店镇张郭庄村、卢沟桥乡张仪村、卢沟桥乡小屯村和郭庄子村、花乡草桥村、花乡葆台村的5个集体土地租赁房项目建设,实现开工3730套。
  • “大家都在涨价。”公寓限售对象松绑这一利好新政搅动着广州市场,在走访过程中,不少销售人员向《中国经营报》记者传达着市场升温的信号。
  •  拒绝“潜规则”,东莞中介共同签署《东莞市房地产中介行业规范承诺书》,昨天,在东莞市房地产中介协会主办的东莞市房地产中介从业人员规范执业宣传活动上,东莞市房地产中介协会会员现场做出“十项承诺”:包括不发布虚假房源,不垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租;不与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益等。
  • 今年北京保障房有什么新计划?如何增加租赁房源?昨天,在市人大代表询问、政协委员咨询活动上,市住建委相关负责人介绍,今年本市将多措并举筹集供应租赁房源。
  • 天津北方网讯 :记者从市住建委获悉,去年以来,本市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,深化房地产市场调控,有效稳控住房价格,全市房地产市场平稳运行,住房交易保持量价稳定。
  • 【中国经营网综合】1月11日,《南华早报》引述正式文件报道称,一位买家放弃在香港山顶购买豪宅,因此损失460万美元(3610万港元)的定金,据悉,该买家在去年12月31日同意斥资7.219亿港元购买山顶豪宅项目MountNicholson的16号屋,这座房子有一个私人花园、一个屋顶平台和一个游泳池,位于全亚洲最贵的地段;12月份以每平方英尺90484港元单价售出,比4月份售出的邻近房子便宜7%以上。但随后选择退出交易。这也是香港房地产市场陷入疲软的最新迹象。
  • “去年10月底是价格最低点,现在成交量和价格都有了小幅度的回暖。”这是《中国经营报》记者近日在走访环北京周边楼市时在河北燕郊常听到的销售说辞。
  • 市规划自然资源委网站近日发布国有建设用地使用权出让预申请公告,两宗地均位于朝阳区孙河乡,将用于建设普通商品住房,并且不设定住宅销售限价。
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